Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
An office landscape was created in Hafencity on approx. 450 m2 to meet the needs of a new tenant.
After dismantling the previously small-scale and closed structure, the space was organized primarily as an open space with a reduced, generously glazed layout.
Auf ca. 450 qm entstand in der Hafencity eine Officelandschaft gemäß den Bedürfnissen eines neuen Mieters.
Nach Rückbau der vorher kleinteiligen und geschlossenen Struktur wurde die Fläche mittels einer reduzierten, großzügig verglasten Aufteilung vornehmlich als Open Space organisiert.
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Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
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The complete restructuring of an office space of approx. 1400 m2 has created a contemporary usage unit adapted to the tenant's needs. The rental space is characterised by a mixture of open and small offices, high-quality surfaces and generous glazing. Sanitary cores, kitchens and lounges were also partially redesigned, ventilation and cooling had to be adapted and extended in places.
Durch die komplette Neustrukturierung einer Bürofläche über ca. 1400 qm wurde eine zeitgemäße und für den Mieter nach seinen Bedürfnissen angepaßte Nutzungseinheit erstellt. Die Durchmischung von offenen und kleinteiligen Büros, der Einsatz hochwertiger Oberflächen und eine großzügige Verglasung charakterisieren die Mietfläche. Sanitärkerne, Küchen und Lounges wurden ebenfalls partiell neu angelegt, Lüftung und Kühlung mußten stellenweise angepaßt und erweitert werden.
Hamburg City Süd | Sonninhof | Mietflächenausbau Büro
Hamburg City Süd | Sonninhof | Mietflächenausbau Büro
Renovation and conversion of the previous ventilation centre on the 6th floor of the building into office space. The ventilation centre with approx. 400 m2 was completely cored, the historic asphalt was replaced and the entire building services were renewed.
The entire basic fit-out for " office" use was approved, planned and supervised by our team. The interior design by Pankrath Architekten was realised in the course of the conversion in close cooperation with the interior designers and the tenants.
Umnutzung und Umbau der ehemaligen Lüftungszentrale im 6.OG des Gebäudes zu einer Bürofläche.
Die Lüftungszentrale mit ca. 400qm wurde komplett entkernt, der historische Gussasphalt wurde ergänzt sowie die komplette haustechnische Versorgung erneuert.
Der gesamte Grundausbau zur Nutzung „Büro“, wurde durch unser Team zur Genehmigung gebracht, geplant und betreut. Der Innenraumentwurf von Pankrath Architekten wurde im Zuge des Umbaus in enger Abstimmung mit den Innenarchitekten und den Mietern umgesetzt.
Hafencity | Am Sandtorpark | Lobby
Hafencity | Am Sandtorpark | Lobby
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As part of the upgrading of the sites, the lobbies in the Coffee Plaza building were redesigned. The entrance area was completely recreated according to the owner's specifications. Taking fire safety into account, the lobby was visually adapted to the previously remodelled entrance in Coffee Plaza West. The modernisation of everything from floor and wall coverings to lighting and signage now ensures a new, inviting design.
Im Zuge der Aufwertung der Standorte, wurden die Lobbies im Gebäudeensemble Coffee Plaza neu designt. Nach Vorgaben des Bauherrn wurde der Eingangsbereich komplett neu gestaltet. Unter Beachtung des Brandschutzes wurde die Lobby optisch an den zuvor umgebauten Eingang im Coffee Plaza West angepasst. Für ein neues einladendes Design sorgt nun die Modernisierung von Boden- und Wandbelägen bis Beleuchtung über Beschilderung.
Hafencity | Am Sandtorkai | Lobby
Hafencity | Am Sandtorkai | Lobby
The lobby of this building was redesigned as part of the upgrading of the locations. The entrance area was completely recreated according to the owner's specifications.
In compliance with fire safety regulations the lobby was transformed into a visually inviting lounge with a concierge.
The modernisation of the floor and wall coverings, acoustic measures to make the stay more pleasant and new lighting and signage to make it easier to find your way around the building all contribute to a new, inviting design.
Im Zuge der Aufwertung der Standorte wurde die Lobby dieses Gebäudes neu designt. Nach Vorgaben des Bauherrn wurde der Eingangsbereich komplett neu gestaltet.
Unter Beachtung des Brandschutzes wurde die Lobby optisch einladend als Lounge mit Concierge umgewandelt.
Für ein neues einladendes Design sorgt nun die Modernisierung von Boden- und Wandbelägen, akustischen Maßnahmen, um den Aufenthalt angenehm zu gestalten, sowie eine neue Beleuchtung und Beschilderung zur leichten Orientierung im Gebäude.
Hamburg Innenstadt | Hohe Bleichen | Brandenburgerhaus | Mietflächenausbau Büro
Hamburg Innenstadt | Hohe Bleichen | Brandenburgerhaus | Mietflächenausbau Büro
The office space on the ground floor was combined with a storage area that was no longer in use. The layout of the new office space was optimised for the new user and extensively refurbished.
The historical structure and stylistic elements were restored and emphasised in the course of the conversion.
The Area of 480 m2 was completed in spring 2023.
Die Bürofläche im Erdgeschoss wurde mit einer nicht mehr genutzten Lagerflächen zusammengelegt. Die Aufteilung der neuen Fläche wurde für den neuen Nutzer optimiert und umfassend saniert.
Die historische Struktur und entsprechende Stilelemente wurden im Zuge des Umbaus restauriert und hervorgehoben.
Die Fläche von 480 m2 wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Hamburg Innenstadt | Große Bleichen | Mietflächenausbau Einzelhandel
Hamburg Innenstadt | Große Bleichen | Mietflächenausbau Einzelhandel
A three-storey retail space, connected by internal escalators, was reorganised. The floors were separated for the new purposes.
The previously decommissioned "Kunsttreppenhaus" was put back into operation to provide access. This also includes the recommissioning of the listed glass lift.
The area on the ground floor was converted into three high-quality retail spaces. In close consultation with the future users and the tenant's advisors, the spaces were completed and handed over to the tenants in 2023.
Eine dreigeschossige Einzelhandelsfläche, verbunden über interne Rolltreppen, wurde neu aufgeteilt. Die Etagen wurden für die neuen Nutzungen getrennt, die Rolltreppe rückgebaut.
Für die Erschliessung wurde das bisher stillgelegte "Kunsttreppenhaus" wieder in Betrieb genommen. Dies beinhaltet auch die Wiederinbetriebnahme des denkmalgeschützten, instandgesetzten Glasaufzugs.
Der Bereich im EG wurde zu drei hochwertigen Einzelhandelsflächen umgewandelt. In enger Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern und den Beratern des Mieters wurden die Flächen 2023 fertig gestellt und an die Mieter übergeben.
Hamburg Innenstadt | Poststraße | Mietflächenausbau Büro
Hamburg Innenstadt | Poststraße | Mietflächenausbau Büro
The previously small and dark office space was completely core-renovated. The historic ceilings and beams were uncovered and renovated to create a bright and open atmosphere.
The area of approx. 200 m2 was completed in spring 2023.
Umbau und Sanierung einer Bürofläche
Die vormals kleinteilige und dunkle Bürofläche wurde komplett entkernt. Die historischen Decken und Unterzüge wurden freigelegt und saniert, um eine helle und offene Atmosphäre zu schaffen.
Die Fläche von ca. 200 m2 wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Hamburg Innenstadt | Esplanade | Gesamtbetreuung
Hamburg Innenstadt | Esplanade | Gesamtbetreuung
We have been supporting the listed Kontorhaus since 2023. In addition to supporting the owner in the implementation of construction measures, we also assist the marketing and estate agency team in letting the vacant rental space.
Das denkmalgeschützte Kontorhaus wird seit 2023 von uns betreut. Neben unserer Unterstützung des Bauherren bei der Umsetzung von Baumaßnahmen assistieren wir auch dem Marketing- und Maklerteam bei der Vermietung der freiwerdenden Mietflächen.
Hamburg Ottensen | Große Brunnenstraße | Umbau, Aufstockung und Sanierung eines Gebäudeensembles
Hamburg Ottensen | Große Brunnenstraße | Umbau, Aufstockung und Sanierung eines Gebäudeensembles
Conversion, extension and refurbishment of an ensemble of three individual buildings in Hamburg Ottensen.
By converting a vehicle paint shop into a commercial unit with office use and adding storeys to all three buildings, the floor space was increased by more than 400 square metres. The extension created three additional flats and the commercial space was increased by 50 square metres. The living space for two flats was also considerably extended.
As part of the refurbishment, the buildings, including the existing flats, were renovated in terms of energy efficiency and the entire building services installations (pipework refurbishment) were renewed. Completion was in 2018.
Umbau Aufstockung und Sanierung eines Gebäude-Ensembles aus drei Einzelgebäuden in Hamburg Ottensen.
Durch die Umnutzung einer Lackiererei zu einer Gewerbeeinheit mit Büronutzung und der Aufstockung aller drei Gebäude wurde die Nutzfläche um mehr als 200 qm erweitert. Durch diese Erweiterung wurden drei zusätzliche Wohnungen geschaffen und die Gewerbefläche um 50 qm vergrößert. Ausserdem wurde der Wohnraum für zwei bestehende Wohnungen erheblich erweitert.
Im Zuge der Sanierung wurden die Gebäude inkl. der Bestandswohnungen energetisch saniert und die kompletten haustechnischen Installationen (Strangsanierung) erneuert. Fertigstellung war im Jahre 2018.
Hamburg Innenstadt | Poststraße | Mietflächenausbau Büro
Hamburg Innenstadt | Poststraße | Mietflächenausbau Büro
The office space on the second floor was converted in November 2022 for the centre management of the Hanseviertel. The complete reorganisation and redesign of the office space now creates a modern and open impression.
Die Bürofläche im 2.OG wurden im November 2022 für das Centermanagement des Hanseviertels umgebaut. Die komplette Neuaufteilung und Umgestaltung der Bürofläche erweckt nun einen modernen und offenen Eindruck.
Hamburg Innenstadt | Hohe Bleichen | Mietflächenausbau Büro
Hamburg Innenstadt | Hohe Bleichen | Mietflächenausbau Büro
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Following the approval of the conversion of the space from a day clinic to office space, the building application was granted, and the space was completely gutted and refurbished. This included the complete renewal of the floor, the interior fittings and the refurbishment of the balconies. Furthermore, the space was equipped with a ventilation system to create an attractive office environment in an appealing historical setting.
Images:
© Daniel Sumesgutner www.sumesgutner.de
© Lindner Group KG www.lindner-group.com/de
Nach genehmigtem Bauantrag für die Umnutzung der Fläche von einer tagesklinik zu einer Bürofläche, wurde die Fläche vollständig entkernt und saniert. Dies beinhaltete die komplette Erneuerung des Fussbodens, der Innenausstattung sowie eine Sanierung der Balkone. Des weitern wurde die Fläche mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, um eine attraktive Büronutzung in einer ansprechenden historischen Umgebung zu schaffen.
Bilder:
© Daniel Sumesgutner www.sumesgutner.de
© Lindner Group KG www.lindner-group.com/de
Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
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The approx. 800 m2 office space in Hafencity was reorganised and redesigned for the tenant's purposes.
The previously small-scale, dark structure was redistributed in favour of a combination of open office areas with more private meeting areas and a spacious lounge area for the users.
Die ca. 800 qm große Bürofläche in der Hafencity wurde für die Zwecke des Mieters neu aufgeteilt und gestaltet.
Die vorher kleinteilige, dunkle Struktur wurde zugunsten einer Kombination von Open Office mit privateren Besprechungsbereichen und großzügiger Lounge für die Nutzer neu aufgeteilt.
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Hanseviertel | Poststraße | Australhaus | Sanierung Treppenhaus
Hanseviertel | Poststraße | Australhaus | Sanierung Treppenhaus
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Refurbishment of a listed staircase in Hamburg city centre. Restoration in accordance with historical finds and coordination with the heritage office. Among other refurbishings, the existing natural stone and terrazzo flooring was carefully restored and supplemented.
The entrance doors to the rental units were redesigned in accordance with the design elements of the time of construction and installed in the historically correct position. This was done while observing and implementing modern fire protection requirements.
Together with the redesigned lighting, the stairwell has now shone in new splendour since autumn 2022.
Sanierung eines denkmalgeschützten Treppenhauses in der Hamburger Innenstadt. Sanierung gemäß historischen Befunden und Abstimmung mit dem Denkmalamt. So wurden unter anderem die bestehenden Naturstein- und Terrazzobeläge sorgfältig wieder aufbereitet und ergänzt.
Die Eingangstüren zu den Mieteinheiten wurden gemäß bauzeitlichen Gestaltungselementen neu erstellt sowie an historisch korrekter Position eingebaut. Dies geschah unter Beachtung und Umsetzung der modernen Anforderungen an den Brandschutz.
Zusammen mit der neu gestalteten Beleuchtung erstrahlt das Treppenhaus nun seit Herbst 2022 wieder in neuem Glanz.
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Hafencity | Am Sandtorpark | Mietflächenausbau Büro
Hafencity | Am Sandtorpark | Mietflächenausbau Büro
The approx. 600 sqm office space in Hafencity was redistributed and redesigned for the tenant's purposes.
The previously small-scale structure was reorganised in favour of a combination of open office with more private meeting areas and a spacious lounge for the tenants.
Die ca. 600 qm große Bürofläche in der Hafencity wurde für die Zwecke des Mieters neu aufgeteilt und gestaltet.
Die vorher kleinteilige Struktur wurde zugunsten einer Kombination von Open Office mit privateren Besprechungsbereichen und großzügiger Lounge für die Nutzer neu aufgeteilt.
Hafencity | Am Sandtorpark | Lobby
Hafencity | Am Sandtorpark | Lobby
The building's lobby was not very welcoming due to its unfavourable geometry and inadequate lighting. In collaboration with interior designers and lighting planners, the lobby was comprehensively redesigned and now appears friendly and inviting.
Die Lobby des Gebäudes wirkte aufgrund ihrer ungünstigen Geometrie und unzureichenden Beleuchtung nicht einladend. In Zusammenarbeit mit Innenarchitektinnen und Lichtplanern wurde die Lobby umfassend neu gestaltet und wirkt nun freundlich und einladend.
Hamburg Innenstadt | Versmannhaus
Hamburg Innenstadt | Versmannhaus
The approx. 1200 sqm 2nd floor of the Kontorhaus in Hamburg's city centre was completely modernised, first and foremost to eliminate existing fire protection issues, which are not uncommon in historic buildings.
In the course of this, the space was completely cored and the floor plan reverted closely to the historical layout with wide areas.
The new layout of the future rental space was developed in a direct dialogue with the future users, taking into account the historical substance. The conversion and design were carried out in close consultation with the heritage office. In the course of the remodelling, previously concealed historical elements were discovered, secured and renovated as part of the construction work.
Das ca. 1200 qm große 2.OG des Kontorhauses in der Hamburger Innenstadt wurde von Grund auf saniert, um zu allererst vorhandene Brandschutzthemen, welche in historischen Gebäuden nicht unüblich sind, zu beheben.
In dem Zuge wurde die Fläche komplett entkernt und in der Grundrissaufteilung wieder an die historische Aufteilung mit weiten Flächen zurückgeführt.
Die neue Organisation der späteren Mietfläche wurde in direktem Dialog mit den künftigen Nutzern entwickelt, unter Berücksichtigung der historischen Substanz. Hierfür erfolgte der Umbau und die Gestaltung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt. Im Zuge des Umbaus wurden u.a. vorher verdeckte historische Elemente entdeckt und während der Baumaßnahme gesichert und saniert.
Hamburg Innenstadt | Hohe Bleichen
Hamburg Innenstadt | Hohe Bleichen
The office space on the ground floor was combined with a storage area that was no longer in use. The layout of the new office space was optimised for the new user and extensively refurbished.
The historical structure and stylistic elements were restored and emphasised in the course of the conversion.
The Area of 480 m2 was completed in spring 2023.
Die Bürofläche im Erdgeschoss wurde mit einer nicht mehr genutzten Lagerflächen zusammengelegt. Die Aufteilung der neuen Fläche wurde für den neuen Nutzer optimiert und umfassend saniert.
Die historische Struktur und entsprechende Stilelemente wurden im Zuge des Umbaus restauriert und hervorgehoben.
Die Fläche von 480 m2 wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Hamburg Innenstadt | Große Bleichen
Hamburg Innenstadt | Große Bleichen
Conversion of the office space of approx. 400 m2, completion in November 2023. To optimise the layout of the space, the area was completely cored to enable an optimal redistribution of the space. The space was fitted with new ventilation and cooling systems.
Umbau einer Bürofläche von ca. 400 m2, Fertigstellung im November 2023. Zur verbesserten Nutzung der Fläche wurde diese komplett entkernt um eine optimale Neuaufteilung zu ermöglichen. Die Mietung wurde mit einer neuen Lüftung und einer neuen Kühlung versehen.
Hamburg Innenstadt | Große Bleichen | Mietflächenausbau Büro
Hamburg Innenstadt | Große Bleichen | Mietflächenausbau Büro
A three-storey retail space, connected by internal escalators, was reorganised. The floors were separated for the new uses.
The previously decommissioned "Kunsttreppenhaus" was put back into operation for access. This also includes the recommissioning of the listed glass lift.
The area on the 1st floor was remodelled into high-quality office space. In close consultation with the future user and the tenant's advisors, the space was completed and handed over to the tenant in 2023.
Eine dreigeschossige Einzelhandelsfläche, verbunden über interne Rolltreppen, wurde neu aufgeteilt. Die Etagen wurden für die neuen Nutzungen getrennt, die Rolltreppe rückgebaut.
Für die Erschliessung wurde das bisher stillgelegte "Kunsttreppenhaus" wieder in Betrieb genommen. Dies beinhaltet auch die Wiederinbetriebnahme des denkmalgeschützten, instandgesetzten Glasaufzugs.
Der Bereich im 1.OG wurde zu einer hochwertigen Bürofläche umgewandelt. In enger Abstimmung mit dem zukünftigem Nutzer und den Beratern des Mieters wurde die Fläche 2023 fertig gestellt und an den Mieter übergeben.
Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
Hafencity | Am Sandtorkai | Mietflächenausbau Büro
The 1200 m2 office space in Hafencity was redesigned and reorganised for the purposes of a notary's office.
An ultra-modern conference area equipped with the latest media technology, soundproofing, cooling and ventilation, a beautifully designed office area for the partners and lawyers, a lounge and an inviting reception area with a view over Hafencity complete this fit-out.
Images:
© Daniel Sumesgutner www.sumesgutner.de
© Lindner Group KG www.lindner-group.com/de
Die 1200 qm große Bürofläche in der Hafencity wurde für die Zwecke eines Notariats neu aufgeteilt und gestaltet.
Ein hochmoderner Konferenzbereich, ausgestattet mit der neuesten Medientechnik, Schallschutz sowie Kühlung und Lüftung, ein ansprechend gestalteter Bürobereich für die Partner und Anwälte, sowie eine Lounge und ein einladender Empfangsbereich mit Blick über die Hafencity runden diesen Ausbau ab.
Bilder:
© Daniel Sumesgutner www.sumesgutner.de
© Lindner Group KG www.lindner-group.com/de
Hafencity | Am Sandtorkai | Corridor
Hafencity | Am Sandtorkai | Corridor
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The new lighting concept for the building was implemented in collaboration with a lighting designer and the owner. The staircase was also improved, enabling better orientation thanks to new railings with integrated lighting and new basic lighting for the passageway. The result is an intuitive and inviting entrance to the building.
In Zusammenarbeit mit einem Lichtplaner und dem Bauherrn wurde ein neues Lichtkonzept am Gebäude umgesetzt. Hierfür wurde auch die Treppenführung verbessert, die durch neue Geländer mit integrierter Beleuchtung eine optimierte Orientierung und Erschließung ermöglicht. Zusammen mit der neuen Grundbeleuchtung des gesamten Durchgangs ergibt sich nun ein intuitiver und einladender Zugang zum Gebäude.
Hafencity | Am Sandtorpark | Rooftop
Hafencity | Am Sandtorpark | Rooftop
The beautiful roof terrace of the Coffee Plaza was largely unused as there was no opportunity to relax. We supported the client in redesigning the roof space and created a refuge for the building's tenants with the help of new furniture and a new lighting system.
Images | © René Sievert www.renesievert.de
Die schöne Dachterrasse des Coffee Plaza war weitgehend ungenutzt, da die Möglichkeit eines entspannten Aufenthalts fehlte. Wir haben den Bauherren bei der Umgestaltung der Dachfläche unterstützt und mit Hilfe der neuen Möblierung und des neuen Beleuchtungssystems ein Refugium für die Mieter des Gebäudes geschaffen.
Bilder | © René Sievert www.renesievert.de
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