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Das denkmalgeschützte Kontorhaus wird seit 2023 von uns betreut. Neben unserer Unterstützung des Bauherren bei der Umsetzung von Baumaßnahmen assistieren wir auch dem Marketing- und Maklerteam bei der Vermietung der freiwerdenden Mietflächen.
Sanierung eines denkmalgeschützten Treppenhauses in der Hamburger Innenstadt. Sanierung gemäß historischen Befunden und Abstimmung mit dem Denkmalamt. So wurden unter anderem die bestehenden Naturstein- und Terrazzobeläge sorgfältig wieder aufbereitet und ergänzt.
Die Eingangstüren zu den Mieteinheiten wurden gemäß bauzeitlichen Gestaltungselementen neu erstellt sowie an historisch korrekter Position eingebaut. Dies geschah unter Beachtung und Umsetzung der modernen Anforderungen an den Brandschutz.
Zusammen mit der neu gestalteten Beleuchtung erstrahlt das Treppenhaus nun seit Herbst 2022 wieder in neuem Glanz.
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Das ca. 1200 qm große 2.OG des Kontorhauses in der Hamburger Innenstadt wurde von Grund auf saniert, um zu allererst vorhandene Brandschutzthemen, welche in historischen Gebäuden nicht unüblich sind, zu beheben.
In dem Zuge wurde die Fläche komplett entkernt und in der Grundrissaufteilung wieder an die historische Aufteilung mit weiten Flächen zurückgeführt.
Die neue Organisation der späteren Mietfläche wurde in direktem Dialog mit den künftigen Nutzern entwickelt, unter Berücksichtigung der historischen Substanz. Hierfür erfolgte der Umbau und die Gestaltung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt. Im Zuge des Umbaus wurden u.a. vorher verdeckte historische Elemente entdeckt und während der Baumaßnahme gesichert und saniert.
Die Bürofläche im Erdgeschoss wurde mit einer nicht mehr genutzten Lagerflächen zusammengelegt. Die Aufteilung der neuen Fläche wurde für den neuen Nutzer optimiert und umfassend saniert.
Die historische Struktur und entsprechende Stilelemente wurden im Zuge des Umbaus restauriert und hervorgehoben.
Die Fläche von 480 m2 wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Umbau einer Bürofläche von ca. 400 m2, Fertigstellung im November 2023. Zur verbesserten Nutzung der Fläche wurde diese komplett entkernt um eine optimale Neuaufteilung zu ermöglichen. Die Mietung wurde mit einer neuen Lüftung und einer neuen Kühlung versehen.
Eine dreigeschossige Einzelhandelsfläche, verbunden über interne Rolltreppen, wurde neu aufgeteilt. Die Etagen wurden für die neuen Nutzungen getrennt, die Rolltreppe rückgebaut.
Für die Erschliessung wurde das bisher stillgelegte "Kunsttreppenhaus" wieder in Betrieb genommen. Dies beinhaltet auch die Wiederinbetriebnahme des denkmalgeschützten, instandgesetzten Glasaufzugs.
Der Bereich im 1.OG wurde zu einer hochwertigen Bürofläche umgewandelt. In enger Abstimmung mit dem zukünftigem Nutzer und den Beratern des Mieters wurde die Fläche 2023 fertig gestellt und an den Mieter übergeben.
Die 1200 qm große Bürofläche in der Hafencity wurde für die Zwecke eines Notariats neu aufgeteilt und gestaltet.
Ein hochmoderner Konferenzbereich, ausgestattet mit der neuesten Medientechnik, Schallschutz sowie Kühlung und Lüftung, ein ansprechend gestalteter Bürobereich für die Partner und Anwälte, sowie eine Lounge und ein einladender Empfangsbereich mit Blick über die Hafencity runden diesen Ausbau ab.
Bilder:
© Daniel Sumesgutner www.sumesgutner.de
© Lindner Group KG www.lindner-group.com/de
In Zusammenarbeit mit einem Lichtplaner und dem Bauherrn wurde ein neues Lichtkonzept am Gebäude umgesetzt. Hierfür wurde auch die Treppenführung verbessert, die durch neue Geländer mit integrierter Beleuchtung eine optimierte Orientierung und Erschließung ermöglicht. Zusammen mit der neuen Grundbeleuchtung des gesamten Durchgangs ergibt sich nun ein intuitiver und einladender Zugang zum Gebäude.
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Die schöne Dachterrasse des Coffee Plaza war weitgehend ungenutzt, da die Möglichkeit eines entspannten Aufenthalts fehlte. Wir haben den Bauherren bei der Umgestaltung der Dachfläche unterstützt und mit Hilfe der neuen Möblierung und des neuen Beleuchtungssystems ein Refugium für die Mieter des Gebäudes geschaffen.
Bilder | © René Sievert www.renesievert.de
pbierod architektur wurde 2016 neu gegründet und steht für einen holistischen Ansatz in der Umsetzung von Bau- und Planungsaufgaben.
Bauen im Bestand ist eine der größten Herausforderung an das Bauen und die größte Bauaufgabe der nächsten Jahrzehnte.
Es ist essentiell, die Identität einer Stadt zu bewahren und gleichzeitig nachhaltige Lösungen zu finden, um Ressourcen zu schonen und die Umwelt zu schützen.
Die Umwidmung von Bestandsgebäuden für eine nachhaltige Nutzung ist ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung, um die Bedürfnisse der vergangenen, heutigen und zukünftigen Generationen zu berücksichtigen.
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